Grundzüge der Objektüberwachung (Basiswissen Bauleitung) – Teil I (A*2)

Als Treuhänder des Bauherrn hat der bauleitende Architekt/Ingenieur die Baustelle so zu führen, dass die dortigen Arbeiten in der geplanten Zeit mit der geforderten Qualität und den veranschlagten Kosten fertiggestellt werden. Vor allem bauleitungsunerfahrene Architekten und Ingenieure tun sich oft schwer mit der Vielzahl von Formvorschriften und Regularien, die bei der Realisierung des Bauvorhabens einzuhalten sind. Im Grundlagenseminar werden die Aufgaben von Bauleitung und Objektüberwachung untersucht und bewertet. Es wird herausgearbeitet, welche vertraglichen Verpflichtungen für den Architekten/Ingenieur und Bauherrn notwendig und empfehlenswert sind. Die Veranstaltung ist die erste einer vierteiligen Reihe.

Begriffsklärung / Definition Bauleiter nach HOAI und Landesbauordnung (BauO LSA) / grundlegende Leistungspflichten des Bauleiters / Klärung der Vollmachten von Bauleiter und Objektüberwacher / Für wen ist der „verantwortliche Bauleiter im Sinne der Landesbauordnung“ eine lohnende Aufgabe? / In welcher Beziehung stehen Bauleiter und Planer zueinander? / richtiges Abnahmemanagement der eigenen Überwachungstätigkeit gegenüber dem Auftraggeber (Bauherrn) / Leistungsphase 9 – haftungsintensive Leistung ohne Wert? / Beratungs- und Hinweispflichten / Unterschiede zwischen BGB- und VOB-Bauvertrag / Aktuelles zur VOB 2016 Teile B und C / Intensität der Bauleitung / Bautagebuch und andere Dokumentationspflichten / Baurundgänge, Zustandsfeststellungen, Baubesprechungen, Jour fixe / Mustererstellung und Bemusterung