Kostenplanung nach DIN 276: Bauen im Bestand (A*1)

Kostenüberschreitungen sind insbesondere bei Sanierungen nicht selten, denn eine sichere Ermittlung und Kontrolle der Kosten ist für Bestandsgebäude vergleichsweise anspruchsvoller als für Neubauten. Sichere Kenntnisse in der Kostenplanung versetzen den Planer in die Lage, Schwierigkeiten und Probleme, die sich aus der Gebäudesanierung ergeben, frühzeitig erkennen und einordnen zu können. Das Seminar vermittelt nicht nur die Grundlagen der Baukostenplanung und -steuerung. Wesentlich ist auch die Frage der Wirtschaftlichkeit, der sich der Architekt bereits vor Beginn der Planungen widmen muss, um den Bauherrn bei der Entscheidungsfindung für oder gegen eine Sanierungsmaßnahme beratend zu unterstützen. Ziel der Fortbildung ist es, die Kosten für Sanierungen genau zu ermitteln, kostensicher zu planen und bei steigenden Kosten die notwendigen Maßnahmen zur Steuerung zu ergreifen.

Grundlagen der Kostenplanung im Bestand / Rechtsgrundlagen, Vorschriften, Regelungen, Normen: DIN 276-12:2018 und Schnittstellen zur DIN 277-08:2021 Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen / Methoden der Kostenplanung: gebäude-, bauelement- und gewerkebezogene Verfahren / erhöhte Grundlagenermittlung: Bestandspläne und Bestandsaufnahme, Bauteiluntersuchungen, Gutachten, Risiken / Kostenkennwerte für Bestandsgebäude nach BKI und gängige Kalkulationsmethoden / Anteil Kostenplanung in HOAI 2021, vertiefte Kostenermittlung, anrechenbare Bausubstanz, Umbauzuschlag / Beispielrechnungen / Kostentoleranzen / Kostensteuerung / Baupreisindex / Regionalfaktoren / Nominalisierung